政府債務恐逾6240億 手頭項目完工須再籌155億
(明報)2009年11月28日 星期六 05:15
【明報專訊】
分析相信，迪拜世界旗下房地產公司棕櫚島集團（Nakheel）可能還需要額外20億美元 （約155億港元）的資金，才能完成手上住宅區的開發工程。這亦意味著，迪拜政府的外債可能遠不止800億美元（約6240億港元）。
瑞銀地產分析師馬蘇德（Saud Masud）說，棕櫚島集團和迪拜其他開發商已動工興建4萬個住宅單位，預計總共需要110億美元資金，其中該集團便佔當中的20％，而這筆資金相當於所謂的「資金缺口」，對在2010年底前完成工程及交屋是十分關鍵的。不過，馬蘇德預計，屆時可能有多達約半數業主，即約2萬人拖欠付款。
馬蘇德認為，「棕櫚島集團的資金缺口可能引爆重大風險，而我認為問題還不在3周內必須集資。這還可能是最起碼的數目。」馬蘇德曾在4月表示，迪拜樓價可能要從去年高位重挫70％。至今迪拜樓價已由高位回落逾50％，是全球最受金融危機打擊的地產市場之一。
開工後無力付款 投資者釀資金缺口
迪拜政府周四表示，已向阿布扎比兩間國營公司集資50億美元，是該國政府計劃集資100億美元的五成。不過，馬蘇德稱，周四籌集的資金可能還不夠。他說﹕「迪拜樓市資產負債表之外的主要負債是工程的資金缺口，這些工程在開工後投資者卻無法付款。」他警告，迪拜的基本債務實際遠較對外公布的800億至 900億為大。
彭博通訊社
