政府重拳打炒樓印花稅成半
(明報)2010年11月19日 星期五 22:05
政府重拳打擊炒樓，提出3級額外印花稅制，最高達15%；即時發出指引，逾千二萬元按揭率最多為5成。
財政司 長曾俊華 宣布，現有的從價印花稅(最高為4.25%)之上，引入「額外印花稅」，適用於以個人或公司名義在明日後購入，並在購入後24個月內轉售的住宅物業交易。
額外印花稅分三級稅率：6個月或以內轉售的交易，稅率為該轉售交易金額的15%；在6個月以上至12個月之間轉售，稅率為10%；在12個月以上至24個月之間轉售，稅率為5%。買賣雙方有共同法律責任繳付額外印花稅，所以假若其中一方沒有履行責任繳付額外印花稅，稅務局 亦可以向另一方追討該稅款。此外，繼政府在4月1日起不容許2000萬元以上的住宅物業交易延遲繳交從價印花稅後，會全面取消所有的住宅物業交易延遲繳交從價印花稅的安排，包括建議中的額外印花稅。政府會盡快向立法會 提交有關修訂，希望立法會早日通過有關修訂。
金管局 總裁陳德霖 亦宣布，即日起向銀行發出指引，進一步收緊大額物業按揭成數，其中1200萬元以上住宅按揭由6成降至5成；800至1200萬元物業按揭成數由7成減至6成，最高借貸額為600萬；800萬元以下物業維持七成水平，但貸款額不多於480萬元。非自住物業、公司名義及工商物業買樓則限按5成。
陳德霖說，香港正面對的不尋常國際宏觀金融環境，不能長期持續，市場肯定會出現調整，今次下調按揭成數，令炒家要付出的首期增加。
(即時新聞)
