 (綜合報道)(星島日報報道) 特首曾蔭權將於明天的《施政報告》中，宣布推出每年數千個、售價與受資助巿民收入掛鈎的「新居屋」計畫。據悉，首批「新居屋」單位將於二○一四年接受申請，於二○一六年落成。「新居屋」單位將有五年禁售期，轉讓時的補地價安排，則會以購入時的地價折讓計算。但「舊居屋」補地價安排會否調整，將交由房委會研究。據悉，為確保政府能掌控樓宇供應量，當局會事先聲明一旦樓市大跌，「新居屋」計畫會減少供應，甚至叫停。
本報記者
特首曾蔭權已事先張揚會在《施政報告》宣布突破傳統框架的中、長期房屋政策。據了解，曾蔭權將於明天公布，把停建九年的居屋計畫，重新包裝，推出嶄新的「新居屋」計畫。
售價介乎100至200萬
「新居屋」單位定價有別以往與市價七折計算，會改為與受資助人的負擔能力掛鈎。申請人入息上限調高，受資助家庭的入息須介乎一萬六千至三萬元，供款比例不會超過他們總入息的四成。按此計算，新居屋的每月供款會介乎六千四百元至一萬二千元。立法會議員李永達估計，新居屋售價會是介乎一百至二百多萬元，但個別售價要視乎地區而定。
為增加二手居屋的流轉速度，當局會推出新補地價安排，容許「新居屋」不再以市價計算補回業主買入單位時的地價，而是以購入時價格計算，一旦單位升值，業主亦不用補一大筆地價才能把居屋轉手。但「舊居屋」能否一視同仁，以新補地價優惠，政府會交由房委會研究，研究時會有兩大準則，一是新、舊居屋計畫的一致性問題；二是要考慮受資助者以外的其他社會人士感受。
舊居屋補價交房會研究
政府將平均每年推出五千個「新居屋」單位，但因土地供應所限，計畫首一、兩年的單位數目會較平均數少，但會在稍後年份補充。至於綠、白表的比例，當局也傾向由房委會決定。但因仍有一些公屋富戶有置業需要，相信房委會將保留一定數量予綠表申請人。
李永達相信，「新居屋」計畫加上置安心計畫，足以解決夾心階層置業問題。他也贊同新的補地價措施︰「我相信會較多人有能力補（地價），那你『吉』了那個（單位），就可以讓另一個有需要的市民買賣。我相信這樣也有好處，流轉得快一點，最少有較多人能享受居屋這個政策。」
公屋聯會主席王坤認為，可以適量增加白表比例，「居屋的綠白表比例，我想維持在五十五十上適當一點。我們不能太強調白表家庭的置業需要，忽略了公屋家庭的。」
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